Authentisches und historisches Bauernhaus mit Reitanlagen

CH-1724 Le Mouret, Le Mouret

CHF 2'550'000.-

Beschreibung

Dieses prächtige Landhaus, das als Kulturgut des Kantons Freiburg klassifiziert ist, wurde 2013 komplett renoviert und ist zu einem einzigartigen Eigentum geworden. Es besteht aus 1 Haupthaus mit 4.5 Zimmern und 2 Duplex-Wohnungen mit je 2.5 Zimmern. Diese wurden als zwei Lofts konzipiert und enthalten je eine Wohnfläche von ~ 150 m² für den Hauptteil und ~ 83 m² für jede zusätzliche Wohnung. Diese können separat vermietet werden, um von einer zusätzlichen Rendite zu profitieren.

Die aussergewöhnliche Wohnfläche von mehr als 300 m² besteht aus grosszügigen und hellen Räume mit teilweise grossen Fensterfronten und ein echtes Gefühl von Freiheit vermitteln. Die Kombination aus dem Charme vergangener Zeiten mit seiner prächtigen, typischen Holzvertäfelung und der Modernität mit seiner Ausstattung der neuesten Generation, wird seine zukünftigen Bewohner begeistern.

Errichtet auf einem Grundstück von ~ 4'800 m², verfügt es zudem über schöne Reitanlagen, darunter ein geräumiger Stall mit 6 Boxen, ein zweiter Stall mit 4 Boxen, 1 Arbeitsbereich mit Quarzsand, ein quellgespeistes Becken und eingezäunte Parkanlagen für die Ankunft Ihrer Pferde. Darüber hinaus wird derzeit ein zusätzliches Grundstück von 7'000 m² gemietet, um einen grösseren Komfort für die Pferde zu gewährleisten.

Im Aussenbereich verfügt es über mehrere Terrassen sowie ein grosses und beheiztes Schwimmbad, das seinen Gästen angenehme Momente der Entspannung mit einem herrlichen Ausblick ins Freie bietet.

Mitten auf dem Lande mit noch erhaltenen Landschaften und absoluter Ruhe, sind Sie dennoch 10 Minuten von Freiburg und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Schliesslich könnte dieses prächtige Stück Architektur, obwohl es derzeit als Reitsportobjekt genutzt wird, auch für andere Aktivitäten oder Personengruppen geeignet sein.

Konstruktion

Dieses 1741 erbaute Landhaus wurde 2013 komplett renoviert, wobei die Aussenfassaden, Innenwände und Böden erhalten blieben.

Im ehemaligen Raucherraum (bzw. ehemaligen Poller) hat eine wunderschöne Küche mit Oberlicht ihren Platz gefunden.

Es wurde mit einer neuen Pelletheizung mit Fussbodenverteilung in der Küche und mit Heizkörpern in den Schlafzimmern ausgestattet.

Das Betonschwimmbecken wird über einen Tauscher von der Pelletheizung beheizt.

Untergeschoss

- 2 prächtige Steinkeller

Erdgeschoss

Hauptwohnung (~150 m²)
- Eingangshalle
- Küche im alten Poller (Raucherraum)
- Aufenthalt
- Schlafzimmer
- WC / Dusche
- Waschküche
- Heizraum

1. Stock

Hauptwohnung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

1. Loft im Doppelhaus (Westseite ~ 83 m²)
- Offene Küche
- Wohnzimmer (~40 m²)
- 2 WC / Dusche
- Schlafzimmer in Mezzanine von 40 m²
- Waschsäule in einem Duschraum
- Überdachte Terrasse von 40 m²

2. Loft im Duplex (Ostseite ~ 83 m²)
- Offene Küche
- Wohnzimmer (~40 m²)
- 1 Abstellraum, der zu einem zusätzlichen Duschraum umgebaut werden könnte (Wasseranschlüsse geplant)
- 1 WC / Dusche auf Mezzanine
- Zimmer in der Mezzanine
- Überdachte Terrasse

Dachgeschoss

- Dachboden kann zu Wohnraum ausgebaut werden

Anbau

- 6 Innenboxen im alten Stall
- Polstermöbel (grosse Schränke)
- Pflegebereich
- Grosse Traufe für Futtervorrat
- Schuppen mit 4 zusätzlichen Boxen
- Garage für 1 Auto

Aussenbereich

- Beheiztes Betonbecken (Wärmetauscher) (13 m x 3.5 m)
- Geschütztes Becken mit Feder rechts (1/3)
- Quarzsand entwässerte Pferdekoppel (38 m x 12.5 m)
- Longierzirkel (14 m x 11 m)
- Basisgrundstück ~ 5000 m² und 7000 m² zur Miete komplett eingezäunt

Besonderheiten

Dieses Haus ist geschützt und als Kulturgut eingestuft.

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
8212
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
4
Wohnfläche
~ 316.7 m²
Grundstücksfläche
~ 4881 m²
Nutzfläche
~ 627 m²
Volumen
~ 4505 m³
Baujahr
1741
Renovierungsjahr
2013
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 8212 / Bauernhof / CH-1724 Le Mouret / CHF 2'550'000.-

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