Fontana Sotheby's International Realty - Historisches Chalet mit 4 separaten Einheiten

Beschreibung

Ernen liegt auf 1'200 m ü. M. inmitten einer atemberaubenden Natur und ist ein Paradies für Wanderer. Ernen ist ganzjährig über eine gut ausgebaute Straße erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Agglomeration Brig-Glis-Naters ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das 1686 erbaute Michelhaus liegt im Zentrum von Ernen. Umgeben von charmanten Walliser Häusern bietet dieser Ort viel Ruhe und Frieden. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Dorfplatz und die Bushaltestelle sind nur ein paar Schritte entfernt.

Verteilt auf 3 Etagen + Keller, bieten diese 4 Wohnungen viel Komfort und Charme. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann optimal als Büro genutzt werden, könnte aber auch problemlos in eine Wohnung umgewandelt werden. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist derzeit bewohnt. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder als Ferienwohnungen für insgesamt bis zu 6 Personen.

Das Chalet hat eine Wohnfläche von ca. 392 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 386 m².

Das Haus ist mit einer Pelletheizung ausgestattet, was zu einer erheblichen Energieeinsparung führt. Die Giltstein-Kocher werden mit Strom betrieben. Ein Technikraum, Waschküche, Fahrrad- und Skiraum sowie ein Glasfaseranschluss vervollständigen die Ausstattung dieser sensationellen Immobilie. Außerdem gibt es Außenparkplätze für bis zu 6 Autos. Für Ihre Abende mit Freunden steht im Untergeschoss ein schönes Carnotzet zur Verfügung.

Ideal für Investoren oder zur Eigennutzung.

Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Erdgeschoss

- Carnotzet
- Kesselraum
- Wäscherei
- Abstellraum für Skier und Fahrräder

1. Stock

4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
- Verschiedene Empfangsräume, Büros oder Besprechungsräume
- Kann in 2 separate Wohnungen umgewandelt werden
- 2 Duschräume

2. Stock

5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

- Eingangshalle mit Garderobe
- Großer Aufenthaltsraum
- Geräumiges Esszimmer mit Giltsteinofen (elektrisch betrieben)
- Ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Duschbad / WC / Waschbecken
- Kinderzimmer
- Dusche / WC / Waschbecken
- Reduziert

3. Stock

4-Zimmer-Duplex-Wohnung

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafraum
- 2 Kinderzimmer
- Badewanne / WC / Waschbecken

4,5-Zimmer-Wohnung

- Verschiedene Wohnräume
- Giltstein-Ofen (elektrischer Betrieb)
- Badewanne / W

Besonderheiten

Renovierungen: Neue Elektroinstallationen (Sicherheitszertifikat vorhanden), neue Heizung, Küche und WC, Renovierung einer Ferienwohnung im Frühjahr 2020, Innendämmung.

Vorteile der Immobilie
Ideal als Leistungsobjekt und für den Eigengebrauch
Ein charmantes Haus im Wallis
Sehr guter Allgemeinzustand und durch diverse Renovierungen gut gepflegt
Eine warme und gemütliche Atmosphäre
Niedrige Nebenkosten
Privilegierte Lage für viele Winter- und Sommersportarten
Mit Ihrem eigenen Carnotzet für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Walliser Gastfreundschaft in einem idyllischen Bergdorf
Prächtiger Blick auf die imposanten Walliser Alpen
Nähe zu Geschäften, Restaurants und Bushaltestelle

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