In einem Wohnviertel gelegen, nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt, besteht "Les Villas Lacustres" aus 2 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt!
Auf 3 Ebenen verteilt, darunter ein Untergeschoss, bietet die Villa 1 eine Wohnfläche von ca. 138 m² und die Villa 2 von ca. 142 m².
Die geräumigen Wohnräume bieten dank der großen Fensterfronten eine schöne Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie zum großen Privatgarten mit Südwestausrichtung und profitieren so von einer optimalen Sonneneinstrahlung.
Für Ihren Komfort genießt die Elternsuite im Erdgeschoss ein eigenes Duschbad.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer geräumig und hell. Darüber hinaus bietet ein großes Zwischengeschoss mit einer herrlichen Deckenhöhe einen direkten Zugang zu einem Balkon.
Ein Keller, ein Economat mit Anschluss für eine Waschsäule und ein Technikraum vervollständigen die Villen.
Les Villas Lacustres - Villa 2 - Neue Pläne !
CH-1470 Estavayer-le-Lac, Estavayer
CHF 1'350'000.-
Beschreibung
Konstruktion
Die Architektur ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fassadenverkleidung aus Perimeterdämmung mit mineralischem Putz und teilweise aus Holz (hinterlüftete Fassade) ermöglicht eine Harmonisierung und einen Respekt für die Umgebung. Die Villen entsprechen den aktuellen ökologischen Standards. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Boden verteilt. Auf den Dächern der Villen werden Photovoltaikpaneele zur Stromerzeugung installiert.
Anzumerken ist, dass die zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten haben werden, mit den Architekten des Projekts ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen, sowohl was die Innengestaltung als auch die Wahl der Oberflächen angeht.
Anzumerken ist, dass die zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten haben werden, mit den Architekten des Projekts ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen, sowohl was die Innengestaltung als auch die Wahl der Oberflächen angeht.
Untergeschoss
- Keller
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Abstellraum / Economat (je nach Variante zur Auswahl)
- Zwei Terrassen und Garten
- Technikraum mit Platz für Waschsäule
- Garage
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Abstellraum / Economat (je nach Variante zur Auswahl)
- Zwei Terrassen und Garten
- Technikraum mit Platz für Waschsäule
- Garage
- Außenstellplatz
Dachgeschoss
- Verteilungshalle
- Mezzanine
- 3 Schlafzimmer (je nach Variante zur Auswahl)
- Bürobereich
- WC-Dusche
- Vorratsraum
- Mezzanine
- 3 Schlafzimmer (je nach Variante zur Auswahl)
- Bürobereich
- WC-Dusche
- Vorratsraum
Bemerkungen
Die zugewiesenen Budgets und die technische Beschreibung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Angaben
Kategorie
Doppelhaus mit gemeinsamer Garage
Referenz-Nr.
036577.036577-1.037569.D
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 142 m²
Grundstücksfläche
~ 508 m²
Balkonfläche
~ 14 m²
Terrassenfläche
~ 52 m²
Gartenfläche
~ 191 m²
Kellerfläche
~ 17 m²
Nutzfläche
~ 187 m²
Baujahr
2024
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Total (inkl.)
2