4.5 Zimmerwohnung hoher Standard mit Garten und Seesicht

CH-1470 Estavayer-le-Lac, Route d'Yverdon 13

CHF 1'490'000.-

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Im Herzen von Estavayer-le-Lac, in der renommierten Residenz Le XIII, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Funktionalität vereint. Bestehend aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einer Master-Suite mit Duschbad und privater Sauna, bietet diese Immobilie einen echten Ort der Entspannung im Alltag.

Initial mit vier Schlafzimmern konzipiert, wurde die Wohnung geöffnet, um einen großen Wohnraum zu schaffen, aber es ist möglich, leicht zu schließen, um ein viertes Schlafzimmer zu finden, wenn gewünscht.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer modernen Küche, die mit einer zentralen Kochinsel und einem Economat ausgestattet ist und in ein großes Wohnzimmer und ein helles Esszimmer führt. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse sowie einem privaten Garten, alles mit einem herrlichen Blick auf den Neuenburgersee.

Die Wohnung ist außerdem mit zahlreichen maßgefertigten Wandschränken ausgestattet, von denen einer eine diskrete Waschsäule integriert. Für die praktische Seite vervollständigen ein großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein privater Keller und einige Lagerräume diese außergewöhnliche Immobilie.

Die Außenanlagen sind gepflegt und von hoher Qualität, mit einem schönen Baumbestand. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, einen Außenstellplatz und einen durch ein elektrisches Tor gesicherten Gästeparkplatz.

Diese Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit nur sieben Wohneinheiten, die mit hohem Standard und viel Geschmack konzipiert wurde und ein exklusives und intimes Lebensumfeld garantiert. Alles in allem ein echter Favorit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, die sich in idealer Lage im Zentrum von Estavayer-le-Lac befinden.

Unteres Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Keller

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • 2 Schlafzimmer
  • Elternsuite mit Duschbad und privater Sauna
  • Duschbad
  • Großes Wohnzimmer 
  • Esszimmer
  • Offene Küche mit zentraler Kochinsel
  • Economat
  • Balkon
  • Terrasse
  • Privatgarten

Anbau

  • Überdachter Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Besucherparkplatz

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
040509
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 162 m²
Balkonfläche
~ 90 m²
Gartenfläche
~ 36 m²
Gewichtete Fläche
~ 192 m²
Baujahr
2018
Letzte Renovierungen
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 650.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 12'160.- am 30.06.2025
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Ich bin interessiertPDF

Multimediadatei(en)

LE13_PPE_rez_LOT I_2016.09.06.pdf

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 040509 / Eigentumswohnung / CH-1470 Estavayer-le-Lac / CHF 1'490'000.-

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