Reserviert

Duplex-Wohnung im Gartengeschoss mit Panoramablick auf den See

CH-1820 Montreux, Chernex/Montreux

CHF 1'450'000.-

Beschreibung

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Montreux, im charmanten Dorf Chernex, das wegen seiner Ruhe und seiner sanften Lebensweise sehr beliebt ist. Dort finden Sie alle üblichen Geschäfte sowie den Bahnhof der MOB, der sich in der Nähe der Residenz befindet. Die verschiedenen Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Montreux ist in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dank seiner beherrschenden Lage bietet es Ihnen einen sehr schönen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich auf den ersten beiden Etagen einer hübschen Eigentumswohnung, die aus drei kleinen, zeitgenössischen Gebäuden besteht. Sie verfügt über eine angenehme gewichtete Wohnfläche von ca. 209 m² mit einer 25 m² großen Terrasse und einem kleinen Garten auf der Außenseite. Die Aufteilung ähnelt der einer Villa, so dass sich alle Wohnräume im unteren Erdgeschoss und der Schlafbereich im oberen Erdgeschoss befinden.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einrichtung und erstklassige Verarbeitung. Die meisten Räume sind mit einem wunderschönen Massivholzparkett ausgelegt und viele Schränke wurden nach Maß angefertigt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Alarmanlage, elektrische Jalousien und eine Klimaanlage, die im Wohn-/Essbereich und in zwei Schlafzimmern installiert wurde.

Die Wohnung wurde 2006 erbaut und im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Aufgrund der Südausrichtung und der großen Fensterfronten ist diese Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Ein Keller, 3 Innenparkplätze sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble.

Es ist zu beachten, dass ein Teil der Möbel bei Interesse ggf. erworben werden kann.

Erwerb als Zweitwohnsitz durch einen nicht in der Schweiz ansässigen Personen erlaubt (vorbehaltlich der Erlangung einer LFAIE-Quote).

Unteres Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Wohn-/Esszimmer mit Terrasse/Garten
- Sehr gut ausgestattete Küche
- Gästetoilette

Hochparterre

- Großes klimatisiertes Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist
- Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad/WC
- 2 Gästeschlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Lokaler Stauraum
- Privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Anbau

- Keller
- 3 innere Parkplätze
- 1 Außenparkplatz

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
21418
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 201 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Gewichtete Fläche
~ 209 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 589.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
3 / CHF 120'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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Ihr Ansprechpartner

Objekt : 21418 / Eigentumswohnung / CH-1820 Montreux / CHF 1'450'000.-

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