Charmante Villa, Wohnen mit Blick auf den Schwarzsee und die Berge !

Charmante Villa, Wohnen mit Blick auf den Schwarzsee und die Berge !

Beschreibung

Ihre Gelegenheit in einer liebevoll renovierten Villa in Hanglage mit wundervollem Blick auf den Schwarzsee, das Sense Tal, und die umliegenden Berge zu wohnen.

Das Haus ist von Wald umgeben und befindet sich auf einem 959 m² grossen Grundstück, mit Gras, grossen Hecken und hochgewachsenen Bäumen.

Weitgehend renoviert und restauriert, präsentiert sich dieses Haus auf 287 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

Die obere Etage hat ein grossflächiges Layout mit 4 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, Esszimmer, einen grossen Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Vorratsraum. Die grosse Panoramaterrasse kann Sommer und Winter genutzt werden.

Die untere Etage hat zusätzlich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Toilette, Küche, und Wohnzimmer. Zwei weitere Räume können als Büro, Yoga Raum, Atelier genutzt werden.

Die untere Etage kann leicht als 2 Zimmer Apartment vermietet, oder für Gäste benutzt werden. Mit separatem Eingang, Terrasse mit Seeblick, bietet sie viele Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf der Süd/West Seite des Sees und kann gut erreicht werden. Dieser Teil des Sees ist weniger bebaut als die Nord Seite. Diese Lage ist ruhiger und bietet mehr Privatsphäre.

Die Zufahrt mit Privatweg bietet 1 Aussenparkplatz, 1 Parkplatz hinter dem Haus, sowie 1 Garage.

Der Schwarzsee liegt auf 1'047 m Höhe und ist für seine vielseitige Sportmöglichkeiten bekannt wie wandern, Rad fahren, segeln, water boarding im Sommer und Ski Sport im Winter. Die Gegend verfügt über 22 km Ski Pisten, mit Abend Ski Möglichkeiten. Zwei Hotels mit Charme und Komfort auf der Nordseite bieten moderne Gastronomie und Erholung an. Zusammen mit dem Naturpark Gantrisch, sowie der Bergkette Schwyberg, bietet diese Region unzählige Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Stadt Freiburg ist in ca. 45 Min. erreichbar und die Hauptstadt Bern in ca. 55 Min.

Konstruktion

Die 1975 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre erweitert und mehrfach renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte in 2020.

Die ungewöhnliche Architektur des Hauses beeindruckt mit grauem Naturstein aus einem Steinbruch der Sense Gegend.

Der beheizte Raum von 34.2 m² im Erdgeschoss kann als Atelier, Arbeits- oder Sportraum genutzt werden.

Die Ölheizung wurde in 2010 erneuert, die Wärme wird über Heizkörper verteilt.

In Übergangszeiten, bietet der Gusseiserne Palazetti Kamineinsatz im Wohnzimmer eine zusätzliche Heizquelle.

Der Teppichboden auf der oberen Etage sollte ersetzt werden und kann vom Käufer nach eigenen Wünschen erneuert werden.

Erdgeschoss

- 2.5 Zimmer Wohung mit 2 separaten Eingängen
- Schlafzimmer mit privatem Bad
- Atelier oder Wohnraum mit 34.2 m²
- Heizung und Technik Raum
- Garage

1. Stock

- Eingangshalle
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad / Dusche
- Separates WC
- 4 Schlafzimmer

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Ländlich [OK] Berge
[OK] See [OK] Bank [OK] Post
[OK] Restaurant(s) [OK] Bushaltestelle [OK] Skipiste
[OK] Skigebiet [OK] Seilbahnen [OK] Wanderwege
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Ruhige Lage
[OK] Begrünung [OK] Garage
Innenbereich
[OK] Wohnküche [OK] Separate WC's [OK] Estrich
[OK] Abstellraum [OK] Cheminée [OK] Doppelverglasung
[OK] Hell [OK] Sichtbalken
Ausstattung
[OK] Möblierte Küche [OK] Moderne Küche [OK] Glaskeramik
[OK] Backofen [OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler
[OK] Geschirrspüler [OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner
[OK] Dusche [OK] Badewanne
Boden
[OK] Fliesen [OK] Vinyl [OK] Laminat
[OK] Teppichboden
Zustand
[OK] Renoviert
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Osten
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Freie Aussicht [OK] See
[OK] Berge

Allgemeine Angaben

Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. 15613
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Terrassen 2
Wohnfläche ~ 287 m²
Grundstücksfläche ~ 959 m²
Untergeschoss Fläche ~ 40 m²
Volumen ~ 1566 m³
Baujahr 1975
Renovierungsjahr 2020
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Elektrische Heizung
Grundsteuer 3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer 0.95 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 1 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 2 inklusive

Adresse

CH-1716 Schwarzsee

Distanzen

Geschäfte 1900 m
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m
Bergbahn/Skilift 1700 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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