Herrliche moderne Luxusvilla mit Seeblick

Herrliche moderne Luxusvilla mit Seeblick

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 1'883 m² gebaut und bietet ein grünes Wohnumfeld in einer erstklassigen Wohngegend. Der moderne Stil, die geräumigen und hellen Räume und die wunderschön gestalteten Aussenbereiche werden Sie überzeugen.

Die Villa ist auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilt und besteht aus 3 Ebenen. Sie zeichnet sich durch ihre 6.5 grosszügigen Zimmer und ihre hochwertigen Materialien aus. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht auf jedem Stockwerk. Die Verteilung der Räume wurde so gestaltet, dass jeder von seinem Platz und Komfort profitieren kann.

Die 3 Schlafzimmer haben den Vorteil, über einen direkten Zugang zum Garten oder zum Balkon zu verfügen. Zudem verfügt das Elternschlafzimmer über ein herrliches Wellness-Badezimmer und ein grosses privates Ankleidezimmer. Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu 2 Dachterrassen mit Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura.

Der grosse, eingezäunte Garten wurde schön gestaltet und mit Bäumen bepflanzt. Er verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude von ca. 15 m². Dieses bietet eine zusätzliche 14 m² überdachte Terrasse sowie einen 6 m² offenen Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Eine Doppelgarage sowie 3 Aussenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Gletterens liegt 25 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten wie einen Tennisclub, einen Multisportplatz, einen Vita Parcours, Waldspaziergänge und einen Strand. Die Gemeinde bietet unter anderem einen sehr attraktiven Steuersatz. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Die Orientierungsschule befindet sich in Domdidier.

Konstruktion

Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und wurde sowohl innen als auch aussen mit viel Geschmack eingerichtet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und Austattung gelegt. Die Küche ist mit einer Bar, eine Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Haushaltsgeräten der Marke Miele ausgestattet (Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler). Zudem bietet die Vorratskammer viel Stauraum.

Die Wandschränke am Eingang sowie der Ankleideraum im Elternschlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Platz.

Die elektrischen Jalousien, die Moskitonetze, der Zentralstaubsauger, der Wasserenthärter und der Alarm, verbessern den Alltagskomfort. Zudem ist die Villa mit angeschlossenen Lautsprechern der Marke Bang & Olufsen® im Esszimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer ausgestattet. Der Aufzug bedient alle drei Stockwerke.

Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich bietet der Schwedenofen im Wohnzimmer die Möglichkeit den Raum zu heizen und verbreitet ein angenehmes Ambiente. Die photovoltaische Solaranlage auf dem Dach wird zur Stromerzeugung für die Villa verwendet und der überschüssige Strom geht ins Netz. Schliesslich verfügen der Hobbyraum und der Waschraum über Heliobus®-Reflektoren, die für natürliches Licht im Keller sorgen.

Die Dachterrasse profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem. Der Balkon und die Terrasse im Erdgeschoss bieten jeweils zwei elektrische Storen.

Es bestehen noch zwei Bauparzellen von ca. 400 m² und 623 m² die ermöglichen, zwei zusatzliche kleinere Einfamilienhauser (exkl. Gartenhaus) zu bauen.

Untergeschoss

- Hobbyraum
- Keller
- Schlafzimmer / Büro
- Waschraum
- WC / Dusche
- Technikraum

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Closomat Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Vorratskammer
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Terrasse
- Nebengebäude
- Doppelgarage

1. Stock

- Büroraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer mit privatem Ankleideraum und Wellnessbad
- Balkon
- 2 Terrassen

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Villenviertel [OK] Ländlich
[OK] See [OK] Jachthafen [OK] Geschäfte
[OK] Restaurant(s) [OK] Bushaltestelle [OK] Kinderfreundlich
[OK] Kinderkrippe [OK] Kindergarten [OK] Primarschule
[OK] Sportzentrum [OK] Museum
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Terrasse(n) [OK] Dachterrasse
[OK] Garten [OK] Ruhige Lage [OK] Begrünung
[OK] Nebengebäude [OK] Parkplatz [OK] Garage
Innenbereich
[OK] Lift [OK] Offene Küche [OK] Gäste-WC
[OK] Vorratskammer [OK] Keller [OK] Einbauschrank
[OK] Wasserenthärter [OK] Fliegengitter [OK] Schwedenofen
[OK] Dreifachverglasung [OK] Hell
Ausstattung
[OK] Möblierte Küche [OK] Moderne Küche [OK] Glaskeramik
[OK] Backofen [OK] Steamer [OK] Wärmeschublade
[OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler [OK] Geschirrspüler
[OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner [OK] Badewanne
[OK] Dusche [OK] Photovoltaik-Paneele [OK] Elektrische Rollläden
[OK] Alarmvorrichtung [OK] Zentralstaubsauger [OK] Lüftung
[OK] Aussenbeleuchtung
Boden
[OK] Fliesen [OK] Linoleum
Zustand
[OK] Neuwertig
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Freie Aussicht [OK] See
[OK] Garten
Stil
[OK] Modern
Baustandard
[OK] Minergie® zertifiziert

Allgemeine Angaben

Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. 15478
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Terrassen 4
Wohnfläche ~ 405 m²
Grundstücksfläche ~ 1883 m²
Volumen ~ 1775 m³
Baujahr 2016
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Wärmepumpe
Grundsteuer 2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer 58.9 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 2 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 3 inklusive

Adresse

CH-1544 Gletterens

Distanzen

Geschäfte 1000 m
Öffentliche Verkehrsmittel 700 m
Kindergarten 700 m
Primarschule 700 m
Sekundarschule 10000 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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