Herrliche Villa mit Pool und Panoramablick auf den Murtensee

Herrliche Villa mit Pool und Panoramablick auf den Murtensee

Beschreibung

Eingebettet in üppiges Grün, zwischen Weinbergen und dem See, bietet diese schöne freistehende Villa mit 7.5 Zimmern eine erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Diese charmante Residenz mit Blick auf den Murtensee, verteilt auf ca. 380 m² Wohnfläche, ist auf drei Stockwerke verteilt und zeichnet sich durch eine sehr grosse Raumaufteilung, einen prächtigen Aussenbereich mit Poolanlage und einer wunderbaren Aussicht aus.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum, die Leseecke, die offene Küche, das Esszimmer und ein grosses Schlafzimmer/Büro. Das Haus verfügt über grosse Fensterfronten sowie mehrere direkte Zugänge zu der Terrrasse und dem Aussenbereich. Nach Süden ausgerichtet genießen die zukünftigen Eigentümer den großen Außenpool mit Panoramablick auf den Murtensee und die Voralpen. Neben dem Eingang ist das Gästezimmer mit Dusche und Toilette anzufinden.

Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer anzufinden. Die grosse Master-Suite und ein geräumiges Schlafzimmer, welches in zwei Räume unterteilt werden kann und eine separate Nasszelle.

Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen die zusätzlich zu verkaufen sind, einem großen Hauswirtschaftsraum mit Waschsäule, einem Weinkeller, einem Luftschutzraum welcher als Werkstatt verwendet werden kann und einen Technikraum.

Eine große Garage zum Parken von 4 Autos sowie einen Aussenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nur die Villa. Auf Wunsch, können die zwei zusätzlichen 3 Zimmer-Wohnungen zu einem Verkaufspreis von CHF 775'000.- (Wohnung rechts) und CHF 800'000.- (Wohnung links) erworben werden.

Bellerive ist ein Dorf in der Gemeinde Vully-les-Lacs, auf halber Strecke zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Der ideale Ort für Naturliebhaber. Es bieten sich verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den 3 Seen an. Neuchâtel und Freiburg liegen in der Nähe. Bern ist lediglich 45 km entfernt.

Konstruktion

Die 2001 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die zahlreichen Wandschränke bieten Ihnen viel Stauraum.

Die Böden sind in der Küche sowie im Esszimmer aus handgeschörften Tonplatten und im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und Badezimmern aus Parkett.

Die Heizung wird mit Öl betrieben und über eine Bodenheizung verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum zu heizen.

Die Ausstattung wie der Zentralstaubsauger, die elektrischen Jalousien und das automatische Garagentor steigern den Alltagskomfort.

Die Villa hat den Vorteil, einen Aufzug zu haben, der den direkten Zugang zu jeder Etage ermöglicht.

1. Tiefparterre

- 3 Zimmer-Wohnung von ca. 130 m²
- 3 Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² (zusätzlich zu verkaufen)
- Luftschutzraum
- Weinkeller
- Technikraum
- Waschraum

Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Aufzug
- Schlafzimmer mit WC / Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Schlafzimmer / Büro
- Terrasse und Garten
- Schwimmbad

1. Stock

- Galerie
- Master-Suite
- WC / Dusche
- Schlafzimmer
- Reduit

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Ländlich [OK] See
[OK] Weinberg [OK] Geschäfte [OK] Bank
[OK] Post [OK] Restaurant(s) [OK] Bushaltestelle
[OK] Kinderfreundlich
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Ruhige Lage
[OK] Begrünung [OK] Box [OK] Schwimmbad
Innenbereich
[OK] Behindertengerecht [OK] Lift [OK] Offene Küche
[OK] Vorratskammer [OK] Weinkeller [OK] Schutzraum
[OK] Abstellraum [OK] Einbauschrank [OK] Cheminée
[OK] Doppelverglasung [OK] Hell [OK] Lichtdurchflutet
[OK] Mansarde [OK] Mit Charme
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Möblierte Küche [OK] Induktionsherd
[OK] Backofen [OK] Steamer [OK] Mikrowelle
[OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler [OK] Geschirrspüler
[OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner [OK] Dusche
[OK] Badewanne [OK] Elektrische Rollläden [OK] Zentralstaubsauger
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett [OK] Stein
Zustand
[OK] Gut
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Osten
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Freie Aussicht [OK] Panoramasicht [OK] See
[OK] Berge [OK] Alpen
Stil
[OK] Charakteristisches Haus

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'258'000.-
Referenz-Nr. 12580
Anzahl Zimmer 7.5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Wohnfläche ~ 380 m²
Grundstücksfläche ~ 1393 m²
Volumen ~ 1670 m³
Baujahr 2001
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Grundsteuer 1.50‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer 67 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 1 inklusive

Adresse

CH-1585 Bellerive VD

Distanzen

Geschäfte 1800 m
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

Die auf dieser Webseite enthaltenen Informationen beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten. Da diese jedoch unseren Franchisenehmern von Dritten bereitgestellt wurden (die sie wiederum uns zur Verfügung gestellt haben), können wir nicht garantieren, dass sie vollständig und korrekt sind, und ihnen sollte nicht vorbehaltlos Glauben geschenkt werden. Diese Angebote können Fehler, Auslassungen sowie nicht bekannt gegebene Änderungen in Bezug auf Preis oder Rücknahmen enthalten. Sämtliche Maße sind Schätzwerte und sind nicht durch Fontana Sotheby's International Realty oder Sotheby's International Realty Affiliates LLC überprüft worden. Wir empfehlen daher, dass Sie zur Bestimmung der Maße einen Sachverständigen, Architekten oder Bauingenieur hinzuziehen.

Sotheby's International Realty ® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.

Software Immomig® 2004-2021, IMMOMIG AG | Alle Rechte vorbehalten | Alle unsere Inserate auf immomig-portal.ch