Charmante freistehende Villa mit See- und Bergblick

CH-1820 Montreux, Clarens/Montreux

CHF 2'850'000.-

Beschreibung

In der charmanten Gemeinde Montreux gelegen, bietet diese freistehende Villa mit 7,5 Zimmern einen außergewöhnlichen Lebensrahmen in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Bushaltestelle Chailly Montreux. Die 1977 erbaute Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 1'071 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus verfügt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster im Wohnzimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und im Büro sowie doppelt verglaste Fenster im Rest des Hauses. Außerdem ergänzen Sonnenkollektoren die moderne Ausstattung dieser Immobilie, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Das Haus ist auf zwei verschiedenen Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine voll ausgestattete Küche, ein Büro und ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer von 42 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die Zugang zu einem Balkon bieten, sodass Sie das natürliche Licht in vollen Zügen genießen können.

Das untere Erdgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen großen Keller sowie einen Atombunker, der zusätzlichen Raum für Komfort und Sicherheit bietet.

Der grüne Garten und die Außenterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den See und verleihen dieser Immobilie eine Dimension der Ruhe und Schönheit.

Mit ihren weitläufigen Außenanlagen ist diese Villa, die mit zwei Robotern und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Eine Steckdose für Elektroautos und eine Alarmanlage wurden ebenfalls installiert.

Konstruktion

Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, die für eine sanfte und gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt.
Außerdem tragen auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Ein Teil der Fenster ist mit Dreifachverglasung ausgestattet und bietet eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Unteres Erdgeschoss

- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer/WC
- Waschküche
- Großer Keller
- Atomarer Schutzraum

Erdgeschoss

- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer/Dusche/WC
- Separate Toilette
- Wohn- und Essbereich
- Vollständig ausgestattete Küche
- Büro

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
038671
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 170 m²
Grundstücksfläche
~ 1071 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
~ 20 m²
Gartenfläche
~ 934 m²
Nutzfläche
~ 210 m²
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2004
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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Ihr Ansprechpartner

Objekt : 038671 / Einfamilienhaus / CH-1820 Montreux / CHF 2'850'000.-

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