Schöne Gelegenheit für Investoren, vollständig vermietetes Mietshaus

CH-1895 Vionnaz, Vionnaz

CHF 1'700'000.-

Beschreibung

Willkommen bei der idealen Investitionsmöglichkeit in Vionnaz, wo der Charme der Natur auf finanzielle Stabilität trifft.
Wir freuen uns, Ihnen ein Gebäude mit 8 Wohnungen und 6 Parkplätzen zu präsentieren, das auf einem 1090m² großen Grundstück liegt und eine sichere und rentable Investition bietet.

Schlüsselmerkmale :
  • Strategische Lage: Eingebettet in die malerische Umgebung von Vionnaz, genießt dieses Gebäude eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verbindet.
  • Großzügige Fläche: Mit einer Parzelle von 1090m² bietet dieses Gebäude großzügigen Raum für die Bewohner und schafft so ein geräumiges und angenehmes Lebensumfeld.
  • Vielfalt der Wohnungen: Die 8 Apartments sind unterschiedlich groß und erfüllen die Bedürfnisse verschiedener Bewohnerprofile. Von komfortablen Studios bis hin zu Familienwohnungen bietet diese Vielfalt eine attraktive Flexibilität.
  • Vollständige Belegung: Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass alle Wohnungen derzeit vermietet sind, was einen stabilen und sofortigen Einkommensstrom für Investoren garantiert.
  • Gesicherte Rentabilität: Mit bereits vorhandenen Mietern stellt dieses Gebäude eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit dar, die bereit ist, vom ersten Tag an positive Renditen zu erwirtschaften.

Vionnaz ist viel mehr als nur ein Standort.
Es ist eine einladende Gemeinde mit hochwertigen Schulen, Grünflächen und einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einzigartige Chance, ein Gebäude mit bereits ansässigen Mietern zu erwerben.
Ideal für alle Arten von Immobilieninvestoren. Dieser Komplex bietet finanzielle Stabilität und eine Wachstumschance.

Erdgeschoss

Erdgeschoss :
Lot 1: 2.5-Zimmer-Wohnung vermietet CHF 680.- + CHF 120.- Nebenkosten = CHF 800.- (mit 1 Parkplatz).
Lot 2: 3.5-Zimmer-Wohnung vermietet CHF 1'150.- + CHF 200.- Nebenkosten = CHF 1'350.- (mit 1 Parkplatz Nr. 1).
Heizraum und Zisterne

1. Stock:
Los 3: 3.5-Zimmer-Wohnung vermietet CHF 1'000.- + CHF 220.- Nebenkosten = CHF 1'220.- (mit 1 Parkplatz).
Lot 4: 3.5-Zimmer-Wohnung vermietet CHF 940.- + CHF 240.- Nebenkosten = CHF 1'180.- (mit 1 Parkplatz).

2. Stock + Dachgeschoss :
Los 5: 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vermietet CHF 600.- + CHF 130.- Nebenkosten = CHF 730.- (mit 1 Parkplatz).
Lot 6: 1.5-Zimmer-Duplexwohnung vermietet CHF 590.- + CHF 100.- Nebenkosten = CHF 690.- (mit 1 Parkplatz Nr. 4).
Los 7: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung vermietet CHF 1'230.- + CHF 250.- Nebenkosten = CHF 1'480.- (mit 1 Parkplatz Nr. 10).
Lot 8: 2.5-Zimmer-Wohnung gemietet CHF 720.- + CHF 160.- Nebenkosten = CHF 880.- (mit 1 Parkplatz).

Total pro Monat = CHF 6'910.- + CHF 1'420.- Nebenkosten = CHF 8'330.- pro Monat.
Total pro Jahr = CHF 82'920.- + CHF 17'040.- Nebenkosten = CHF 99'960.- pro Jahr

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
036396
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
1906
Grundstücksfläche
~ 1093 m²
Wohnfläche
~ 565 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
6
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 036396 / Renditeobjekt / CH-1895 Vionnaz / CHF 1'700'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder