Fontana Sotheby's International Realty - Villa im mediterranen Stil mit Bauland

Diese Villa im mediterranen Stil befindet sich in einem hügeligen Gebiet, in der Nähe des historischen Zentrums von Stabio, in einer sehr ruhigen Lage.
Es ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über viel Sonne. In einem schönen Park von 2200 qm gelegen, bietet es viel Privacy und freie Sicht.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze auf dem privaten Platz.
Die Räume des Wohnbereichs mit hohen Decken und sichtbaren Balken befinden sich auf der Eingangsebene mit direktem Zugang zum Veranda-Garten.
Der Schlafbereich im ersten Stock bietet geräumige Zimmer mit großen Terrassen.

Die Villa besteht aus zwei Wohnebenen und einer Ebene, die als technische Räume und eine kleine Wohnung genutzt wird:

Erdgeschoss:
Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer im Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten-Portico, großes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Kamin und Ausgang zum Garten-Portico, Arbeitszimmer, Bügelzimmer.

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer mit Terrasse, 3 Bäder, zahlreiche Einbauschränke.

Untere Etage:
Kleine unabhängige Wohnung, Waschküche, Heizungsraum, großer verfügbarer Raum, Keller, Unterstand.

Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.

Die Autobahn sowie die Stadt Mendrisio sind ca. 5 km entfernt.

Weitere Gebäudeentwicklung:

Beschäftigungsindex: 40%
Ausbeutungsindex: 0,30
Grüner Bereich: 20
maximale Gebäudehöhe: 9 m
Abstand von den Grenzen: 5 m
Abstand zwischen den Gebäuden: 6 m

Teilungsprojekt zur Schaffung eines Grundstücks von 640 m², auf dem ein Einfamilienhaus von 180 m² gebaut werden kann.