Villa im mediterranen Stil mit Bauland

CH-6855 Stabio, Stabio

CHF 1'850'000.-

Beschreibung

Diese elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in Hanglage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Stabio entfernt, in einer ruhigen und reservierten Gegend. Dank seiner Südlage profitiert das Anwesen von reichlich natürlichem Licht den ganzen Tag über. Eingebettet in einen gepflegten Park von 2200 qm, bietet es viel Privatsphäre und einen Panoramablick.
Die Villa verfügt über eine große Garage mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze im privaten Hof. Der Wohnbereich, der sich durch hohe Decken und sichtbare Balken auszeichnet, befindet sich auf der Eingangsebene und verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss, der geräumige Zimmer mit Zugang zu großen Terrassen bietet.
Die Villa hat zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit technischen Räumen und einer kleinen Wohnung:
Erdgeschoss:
  • Eingangshalle
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Wohnküche
  • Dachgeschoss-Esszimmer mit Ausgang zum Veranda-Garten
  • Geräumiges Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Veranda-Garten
  • Studierzimmer
  • Erweiterungsraum
Obergeschoss:
  • 4 Schlafzimmer mit Terrasse
  • 3 Bäder
  • Zahlreiche Einbauschränke
Unteres Stockwerk:
  • Kleines unabhängiges Apartment
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Großes Zimmer vorhanden
  • Keller
  • Räume
Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahn und die Stadt Mendrisio sind ca. 5 km entfernt.
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten:
  • Belegungsindex: 40%
  • Nutzungsindex: 0,30
  • Grünfläche: 20%
  • Maximale Gebäudehöhe: 9 m
  • Abstand zur Grenze 5 m
  • Abstand zwischen den Gebäuden: 6 m
Es liegt ein Teilungsprojekt vor, das die Schaffung eines Grundstücks von 640 qm vorsieht, auf dem ein Einfamilienhaus von 180 qm gebaut werden kann.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
19815
Anzahl Zimmer
10.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
2200 m²
Terrassenfläche
77.9 m²
Gesamtfläche
653 m²
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2009
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
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Ihr Ansprechpartner

Objekt : 19815 / Villa / CH-6855 Stabio / CHF 1'850'000.-

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Herr Gianluca Righetti
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