Freistehende Villa mit Pool in Singine

CH-1736 St. Silvester, St. Silvester (FR)

CHF 980'000.-

Beschreibung

Erbaut auf einem Grundstück von 688 m² in einer Sackgasse, ist dieses Anwesen ideal für eine Familie.

Es bietet eine Nutzfläche von über 160 m² auf 3 Ebenen.

Das Wohnzimmer ist hell und größtenteils verglast auf der Terrasse mit Pool und Garten. Sie sind nach Südwesten ausgerichtet und genießen von morgens bis abends idealen Sonnenschein.

Der 32 m² große beheizte Pool besteht aus gewachstem Beton und verfügt über ein Balneotherapiesystem mit Massagedüsen.

Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und profitieren von hohen Decken. Darüber hinaus kann die Galeriefläche von ca. 11 m² nach Ihren Wünschen als Büro, Bibliotheksbereich, kleines Wohnzimmer oder anderes ... Sie können auch ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten.

Ein Keller, eine Waschküche, zwei Gartenhäuser und 6 Außenparkplätze runden das Anwesen ab. Für den Bau einer Autoabdeckung wurde eine Untersuchung genehmigt.

St. Silvester ist ein ruhiges, ländliches deutschsprachiges Dorf etwa 10 km von der Stadt Freiburg entfernt. Es verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und zwei Restaurants. Kinder sind willkommen. Die jüngsten besuchen Kindergärten und Grundschulen im Dorf. Die Älteren fahren nach Plaffeien, nur 8 km entfernt. Dieses Dorf ist ideal, um aktives Leben und Ruhe in Einklang zu bringen.

Konstruktion

Das 2018 erbaute Anwesen ist neu, modern und in ausgezeichnetem Zustand.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus poliertem Beton und den neuesten Geräten ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten, wie z. B.: Backofen, Induktionskochfeld, integrierte Kaffeemaschine, Mühle, Dunstabzugshaube.

Die Decke im Erdgeschoss hat Einbaustrahler.

Die Böden und Wände sind aus gewachstem Beton, mit Ausnahme von Naturstein (Quarz).

Die Heizung wird von einer Wärmepumpe erzeugt und auf den Boden verteilt.

Die Außenseiten sind sorgfältig gestaltet, um das Beste daraus zu machen, ohne sich zu viele Sorgen machen zu müssen.

Untergeschoss

- Keller
- Waschküche / Technikraum
- Verfügbar beheizter Raum

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit offener Küche zum Esszimmer und zum Wohnzimmer
- Terrasse mit Swimmingpool

1. Stock

- Offene Galerie
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC

Anbau

- Gartenhaus
- Außenparkplätze

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
16180
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 126 m²
Grundstücksfläche
~ 688 m²
Terrassenfläche
~ 90 m²
Kellerfläche
~ 16 m²
Nutzfläche
~ 160 m²
Volumen
~ 731 m³
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grundsteuer
2.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
98 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
6
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Ihr Ansprechpartner

Objekt : 16180 / Villa / CH-1736 St. Silvester / CHF 980'000.-

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