Herrliche, zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den Genfersee

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Herrliche, zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den Genfersee

Beschreibung


Das 2011 fertiggestellte Anwesen weist eine Wohnfläche von 300 m² auf. 

Das grosse, idyllische Architektenhaus, mit einem atemberaubendem Blick auf den Genfersee, ist auf drei Etagen aufgeteilt und hat eine Grundstücksfläche von 1800 m². 

In der 110 m² grossen Garage, können 6 Autos geräumig geparkt werden.

Grundrisspläne und Finanzierungsdaten sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar.
Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss


Im Erdgeschoss befinden sich 2 grosse Schlafzimmer, von denen eines 30 m² gross ist, mit grossen Erkerfenster und Blick auf den Infinity-Pool. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Büro, eine Waschküche, ein WC, eine Küchenzeile, Keller, Technik-Raum sowie 2 Umkleidekabinen. Eine Umkleidekabine kann zu einer Sauna umgebaut werden.

1. Stock


Das erste Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 130 m². Der offene Haupteingang bietet Einbauschränke und eine Gästetoilette. Zudem beherbergt das erste Obergeschoss ein grosses Wohnzimmer, ein Essbereich und eine offene Küche mit einer zentralen Insel der Marke Bulthaup. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur grossen überdachten Terrasse mit Panoramablick über den See. Im westichen Teil der Etage befindet sich ein, an drei Seiten offener, zentraler Kamin, ein Büro sowie das Esszimmer mit Blick auf den herrlichen Garten im Osten. Die grossen Panoramafenster ermöglichen den Blick auf den hinteren Garten und den See.

Den selben Blick hat man vom Schlafbereich in der obersten Etage, bestehend aus einer Master-Suite mit zahlreichen Einbauschränken, einem grossen Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet).

2. Stock


Die gleiche Aussicht wie im 1. Stock geniessen Sie vom Schlafbereich im obersten Stockwerk, der aus einer Master-Suite, zahlreichen Einbauschränken und einem grossen Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) besteht.

Aussenbereich


Der Rasen wird von einem Robotersystem der Marke Husquvarna gepflegt.

In der Garage, mit einer Fläche von 110 m², welche vollständig gefliest ist, die Decke verkleidet und die Wände verputzt und drei unabhängigen Türen, können bis zu 6 Autos untergebracht werden.

Infrastruktur für das Schwimmbad: Salzwassersystem, automatischer Ein- und Aufzug kann installiert werden.

Dieses Gebäude ist auch modular für eine zweite Wohneinheit geeignet.

Sicherheit: Das gesamte Anwesen wird mit Infrarot-Bewegungsmelder und Überwachungskamera inkl. Fotoaufnahmen überwacht.

Besonderheiten


Heizung: Niedertemperatur Bodenheizung welche mit Stadtgas heizt (niedrige Energiekosten).

Auf dem Grundstück: Eingezäunt und bepflanzt öffnet sich das Grundstück mit einem grossen Schiebetor. Ein zweites Tor bietet Platz z.B. für die Überwinterung eines Bootes.

Ein grosser Infinity-Pool (5 x10 m) mit einer Gegenstromschwimmanlage, der von einer Wärmepumpe beheizt wird. Die Zugänge zur Villa und zum Innenhof sind gepflastert, mit einem grossen Parkplatz und vielen Aussenleuchten.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Villenviertel [OK] See [OK] Geschäfte
[OK] Einkaufsmöglichkeiten [OK] Bank [OK] Post
[OK] Restaurant(s) [OK] Bahnhof [OK] Bushaltestelle
[OK] Kinderfreundlich [OK] Spielplatz [OK] Kinderkrippe
[OK] Kindergarten [OK] Primarschule [OK] Sekundarschule
[OK] Gymnasium / Kantonsschule [OK] Universität [OK] Internationale Schulen
[OK] Freibad [OK] Sportzentrum [OK] Golfplatz
[OK] Skipiste [OK] Wanderwege [OK] Radweg
[OK] Krankenhaus / Klinik [OK] Arzt [OK] Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Terrasse(n) [OK] Garten
[OK] Gartensitzplatz [OK] Ruhige Lage [OK] Begrünung
[OK] Garage [OK] Schwimmbad
Innenbereich
[OK] Einstellhallenplatz [OK] Gäste-WC [OK] Ankleideraum
[OK] Keller [OK] Schwimmbad [OK] Einbauschrank
[OK] Cheminée [OK] Hell [OK] Mit Charme
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Kochinsel [OK] Waschmaschine
[OK] Wäschetrockner [OK] Dusche [OK] Badewanne
[OK] Alarmvorrichtung [OK] Gegensprechanlage [OK] Elektronisches Türschloss
[OK] Kamera
Zustand
[OK] Neuwertig
Besonnung
[OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Panoramasicht [OK] Garten
[OK] See

Allgemeine Angaben

Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. #2629359
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1800 m²
Baujahr 2011
Renovierungsjahr 2011
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Gasheizung
Warmwasseraufbereitung Gasheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 6 inklusive
Parking verfügbar Ja, obligatorisch

Adresse

FR-74200 Armoy

Distanzen

Geschäfte 370 m
Öffentliche Verkehrsmittel 67 m
Primarschule 1016 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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