Fontana Sotheby's International Realty - Moderne Design-Villa

Die 2009 gebaute Architektenvilla hat ein Kellervolumen von 1.123 m³ und ein oberirdisches Volumen von 2.133 m³, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton.

Das 110 m² große Wohnzimmer besticht durch eine Travertinwand, die sich nach außen fortsetzt, und einen zentralen Kamin. Eine Galerie im ersten Stock überblickt das Wohnzimmer und verbindet es mit dem Korridor. Große, raumhohe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und führen direkt zur Veranda, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt. In der südlichen Ecke befindet sich ein Billardtisch, und die großzügige Fläche erlaubt eine flexible und vielseitige Möblierung.

Die 28 m² große Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe beherbergt eine hängende Holztreppe an einer mit Travertin verkleideten Wand. Der Harzboden sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen.

Die Boffi-Küche ist um eine zentrale Insel aus Edelstahl mit Schränken und einer Corian-Arbeitsplatte herum aufgebaut. Große, raumhohe Fenster bieten direkten Zugang zu den Terrassen, die zum Pool und Garten führen. Die Bäder spiegeln den eleganten Stil des Hauses wider, mit hochwertigen Fliesen und durchdachten Details.

Garagengeschoss: Garage für 4-5 Autos, Mehrzweckraum, Speisekammer, Keller, Technikraum.

Erdgeschoss (Garten- und Pool-Ebene):                

• Eingangsbereich (Aufzug)
• Wohnbereich
• Küche
• Gästebad und Garderobe
• Gästezimmer
• Technikraum

Erste Etage (Gartenebene bergseite):

• Atrium (Aufzug)
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad
• 4 Kinderzimmer
• Servicebereich für Kinder
• Gästezimmer mit eigenem Bad
• Waschküche

Zweite Etage: 110 m² großes, offenes Studio mit Dachterrasse.

Zusammenfassung der Liegenschaft:
1096 m2 Terrassengrundstück, umgeben von einem über 6.000 m2 großen Stadtpark. Das Grundstück befindet sich auf halber Höhe des Monte Brè, dem Berg mit der höchsten jährlichen Sonnenscheindauer in der Schweiz   
568 m2 Wohnfläche, auf drei Ebenen               
106 m2 Veranden und Terrassen
193 m2 Dachterrasse mit Blick auf den See und über den Golf von Lugano 

5 gedeckte Parkplätze  
112 m2 Wohnbereich mit Kamin
51 m2 Küche
7 Schlafzimmer, 3 mit eigenem Bad          
110 m2 Studio/eigenständige Wohnung        
1 Aufzug, der die 4 Etagen verbindet 
78 m2 Schwimmbad mit Gegenstromanlage

25 m2 Fitnessraum                                                         
693 m2 Garten auf drei Ebenen mit hohen Bäumen, Azaleen, Rhododendren und Ahornbäumen, die Privatsphäre bieten