Appartamento Minergie P

CH-6903 Lugano, Pregassona

CHF 2'050'000.-

Descrizione

Appartamento Minergie P di 4.5 locali, con giardino, situato in una nuova ed esclusiva residenza, con bella vista sulla città di Lugano.

L'appartamento offre una generosa zona living, con uscita sull'ampia terrazza coperta e il giardino, circondato da grandi e luminose vetrate. La cucina, separata dal soggiorno da una porta a scomparsa in vetro satinato, è dotata di penisola in pietra con piano ad induzione, cappa professionale a soffitto ed elettrodomestici Miele. Zona ingresso con guardaroba, bagno ospiti, armadio a muro con spazio per lavatrice e asciugatrice. 
Zona notte composta da camera matrimoniale con armadi a muro e bagno en suite (vasca idromassaggio) e uscita sulla terrazza. Due camere da letto con uscita sul giardino laterale. Bagno con doccia.
Due posteggi in autorimessa e cantina.
Superficie appartamento: 166 mq
Superficie terrazza: 31 mq
Superficie giardino: 75 mq

Questa abitazione offre tutto cioè che si può desiderare: finiture di altissimo standing quali parquet in rovere, marmo nei bagni, vasca idromassaggio, porte raso muro altezza soffitto, sistema di domotica, luci led a soffitto in tutti gli ambienti, lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, riscaldamento geotermico, generosa cantina con parquet, sistema di raffrescamento. 
Sono inoltre disponibili un'area fitness e uno spazio lavanderia in comune.

L’utilizzo di materie prime naturali a basso impatto ambientale, comunque di elevata qualità e pregio estetico, nonché di impianti tecnici all’avanguardia come geotermia, ventilazione controllata e domotica, facciate esterne ventilate e rivestite di Pietra Piasentina, conferiscono all’intera edificazione uno standing elevato in termini di benessere abitativo, risultante quest’ultimo dal sapiente controllo di quattro parametri fondamentali quali il clima interno, la qualità dell’aria, l’illuminazione e l’acustica. Questa residenza è conforme a tutti i requisiti degli edifici passivi e alle norme della certificazione Minergie P, lo standard svizzero per comfort, efficienza e valore aggiunto negli edifici nuovi. 
Il sistema di riscaldamento è a pompa di calore con sonde geotermiche con possibilità di raffrescamento durante la stagione estiva.

Dati generali

Categoria
Appartamento
Riferimento
#3685743
Piano
Piano giardino
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Superficie abitabile
166 m²
Superficie utile lorda
190 m²
Superficie terrazza
31 m²
Giardino
75 m²
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Disponibilità
da subito

Numero posti auto

Interno (non incl.)
2 / CHF 120'000.-
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Riguarda : #3685743 / Appartamento / CH-6903 Lugano / CHF 2'050'000.-

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