Fontana Sotheby's International Realty - Casa ticinese con 20'000 m di terreno, piscina e rustico

Questa affascinante proprietà comprende una casa ticinese di 6,5 locali con piscina e laghetto artificiale, un rustico indipendente di 2,5 locali disposto su due livelli, numerosi locali ad uso deposito attrezzi e diversi terreni agricoli adiacenti.

La casa principale:
La casa si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da spazi ampi e luminosi. Nel 1993 è stata sottoposta a una significativa ristrutturazione, a cui sono seguiti ulteriori lavori di ammodernamento tra il 2017 e il 2020, comprendenti la cucina, la stufa, la caldaia e l'installazione dell’impianto fotovoltaico. 

Il rustico:
Anche il rustico è disposto su due piani, con una zona notte mansardata e il soffitto a vista. La zona giorno è dotata di una cucina abitabile e una stufa a pellet. Un ampio loggiato all'ingresso offre un'area ideale per pranzi all'aperto, con spazio per un barbecue.

Impianti e caratteristiche:
La proprietà è dotata di impianti moderni ed ecologici, tra cui pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, con un accumulo di 500 litri, che vengono utilizzati anche per riscaldare l’acqua della piscina. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico da 6 kWp. La caldaia è alimentata a pellet, mentre la casa è arricchita da una termocucina economica a legna. Grazie a questi impianti, la proprietà è molto efficiente dal punto di vista energetico.

Terreno e privacy:
L'ampio terreno circostante garantisce grande privacy e tranquillità, ideale per chi cerca uno stile di vita sereno o ha bisogno di ampi spazi per animali domestici. Con 18.000 mq di terreno agricolo, la proprietà offre numerosi possibili utilizzi, inclusa l'idea di trasformarla in un B&B, vista la posizione e l’atmosfera che caratterizzano l'intero complesso.

Aree esterne:
La piscina esterna, il laghetto artificiale e il pergolato con tavolo e panche in pietra aggiungono un tocco di charme a questa già incantevole proprietà. La vista panoramica a 180° è spettacolare, spaziando dal Lago Maggiore al piano di Bellinzona, fino alla maestosa cima del Monte Bianco.

Descrizione dettagliata dell’immobile:

Casa Ticinese
Piano Terra:

• Ingresso
• Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino sul retro
• Sala da pranzo con cucina a vista e termostufa a legna
• Disimpegno
• Servizio ospiti
• Lavanderia con accesso diretto al retro della casa
• Scala di accesso al primo piano

Primo Piano:

• Disimpegno con angolo lettura
• Ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone
• Servizio con vasca
• Camera
• Cameretta/studio

Rustico
Piano Terra:

• Loggiato spazioso con area barbecue
• Soggiorno con cucina abitabile a vista e stufa a pellet
• Scala di accesso al piano superiore

Primo Piano:

• Camera matrimoniale mansardata con soffitto in legno a vista
• Servizio con doccia

Altri spazi:
La proprietà comprende anche numerosi locali ad uso deposito attrezzi, magazzini, cantine, ricovero per animali e vari lotti di terreno agricolo.
Disponibili 6 parcheggi esterni.

Proprietà ideale per chi ama la natura e la privacy!