Ampio e luminoso ufficio in zona strategica con vista lago

CH-6900 Lugano, Lugano

CHF 1'550'000.-

Descrizione

A Lugano, presso il Palazzo San Gottardo che vanta un architettura moderna, proponiamo in vendita al secondo piano un ampio e luminoso ufficio che gode di una splendida vista panoramica sul lago, la città e le montagne. Il Palazzo San Gottardo dispone di un accesso sia pedonale che veicolare e la sua ubicazione strategica lo rende ancora più attrattivo: dista pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici (bus e treno); mentre l'imbocco autostradale si raggiunge in 5 minuti.

L'ufficio di complessivi 224 mq è stato recentemente ristrutturata con rifiniture di livello superiore, garantendo massimo comfort lavorativo. Completano l'unità due posti auto interni (+ CHF 130'000) ed un ampio locale archivio/cantina (ca.40 mq). Aria condizionata in tutti i vani.

L'ufficio è suddiviso come segue:
ampio atrio d'entrata con ricezione, un servizio ospiti, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 3 spaziosi uffici, una cucina abitabile, un bagno (con doccia).
Alcuni locali sono comunicanti tra loro.

Questa proprietà offre la soluzione ideale per chi cerca spazi moderni vicino al centro città.
Il cambio di destinazione da commerciale a residenziale è possibile.

Dati generali

Categoria
Ufficio
Riferimento
#4899091
Piano
2
Numero locali
6.5
Numero bagni
2
Superficie utile lorda
224 m²
Superficie totale
224 m²
Anno di costruzione
1992
Ultime ristrutturazioni
2022
Disponibilità
Da convenire
Riscaldamento
Pavimento
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (non incl.)
2 / CHF 130'000.-
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Riguarda : #4899091 / Ufficio / CH-6900 Lugano / CHF 1'550'000.-

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