Villa in stile mediterraneo

CH-6855 Stabio, Stabio

CHF 2'300'000.-

Descrizione

Questa villa in stile mediterraneo è situata in zona collinare, in prossimità del nucleo storico di Stabio in posizione molto tranquilla.
Esposta a sud, gode di ampio soleggiamento su tutto l’arco della giornata. Inserita in un bel parco curato di 2200 mq, offre grande privacy e vista aperta.
Completa la proprietà ampio garage per 4 auto e diversi posteggi sul piazzale privato.
I locali della zona giorno, con alti soffitti e travi a vista, si trovano al livello entrata con accesso diretto al portico-giardino.
La zona notte mansardata, al primo piano, propone camere spaziose con grandi terrazze.

La villa si compone di due livelli abitativi e di un livello adibito a locali tecnici e piccolo appartamento:

Piano terreno:
Atrio d’entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina abitabile, sala da pranzo mansardata con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno mansardato con camino ed uscita su portico-giardino, studio, locale stireria.

Piano superiore:
4 camere con terrazza, 3 bagni, numerosi armadi a muro.

Piano inferiore:
Piccolo appartamento indipendente, lavanderia, locale riscaldamento, grande locale disponibile, cantina, rifugio.

La villa può essere utilizzata anche quale residenza secondaria.

Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, mezzi pubblici e scuole.

L’autostrada come pure la città di Mendrisio distano ca 5 Km.

Ulteriore sviluppo edificatorio:

indice di occupazione: 40%
indice di sfruttamento: 0,30
area verde: 20%
altezza massima edificio: 9 m
distanza dai confini: 5 m
distanza tra edifici: 6 m

Progetto di frazionamento per la creazione di un lotto di terreno di 640 mq, sul quale può essere edificata una villetta unifamiliare di 180 mq.

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
19815
Numero locali
10.5
Numero camere
6
Numero bagni
5
Superficie abitabile
614 m²
Superficie terreno
2200 m²
Superficie terrazza
77.9 m²
Superficie totale
653 m²
Anno di costruzione
1987
Anno di ristrutturazione
2009
Disponibilità
Da convenire
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Riguarda : 19815 / Villa / CH-6855 Stabio / CHF 2'300'000.-

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