Fontana Sotheby's International Realty - Villa Sissi – Un rifugio di charme sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Porza, immersa in un contesto di totale privacy, sorge Villa Sissi: una dimora signorile di straordinario fascino, affacciata su un panorama ampio e suggestivo che spazia dalle colline della Capriasca fino al Monte San Salvatore. Il contesto è riservato e silenzioso, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i servizi. 

La villa, ristrutturata e ampliata nel 2013, si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e vanta una superficie abitabile di circa 659 mq, oltre a terrazze e portici per ulteriori 90 mq. Gli interni riflettono una cura sartoriale: parquet raffinati nelle zone notte, boiseries su misura, marmi pregiati, impianti tecnologici all’avanguardia, sistema d’allarme con videosorveglianza e climatizzazione in ogni ambiente.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale privato illuminato e decorato. Il terreno, di oltre 3'000 mq, ospita la villa principale e una dependance indipendente, immersi in un giardino perfettamente curato e in parte terrazzato, dotato di impianto d’irrigazione e di illuminazione paesaggistica.

Al piano terra si apre un ampio atrio in marmo, seguito da un soggiorno con grandi vetrate panoramiche e un camino monumentale in pietra decorata. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo, una cucina gourmet realizzata in legno massello e pietra naturale, uno studio (convertibile in camera) e un bagno ospiti. Il tutto si apre su un portico esterno affacciato sul giardino, dove si trovano un’area pranzo esterna, uno stagno e angoli verdi di grande atmosfera.

La zona notte, al primo piano, ospita la suite padronale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio e doccia, oltre ad altre tre camere con rispettivi bagni privati. Tutti gli ambienti si affacciano su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago.

Il piano inferiore ospita una piscina interna Biodesign con vetrate a tutta altezza, una zona wellness con bagno turco, doccia emozionale e area fitness, oltre a spazi di servizio come lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e una camera con bagno privato, eventualmente trasformabile in appartamento indipendente.

Completano la proprietà un'autorimessa coperta per tre vetture e numerosi posti auto esterni. Il giardino, che circonda armoniosamente l’intera dimora, include anche un’area orto e ampie possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare ulteriori spazi abitativi o una piscina esterna.

La dependance, edificata anch’essa nel 2013, è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 331 mq oltre a 60 mq di terrazze e balconi. È suddivisa in due appartamenti:

·       Al primo piano, un 3.5 locali con soggiorno, cucina aperta, due camere, doppi servizi e terrazza panoramica.

·       Al piano terra, un 4.5 locali con tre camere, due bagni, terrazza e giardino privato.

Il piano inferiore ospita una lavanderia, un locale tecnico e ulteriori spazi flessibili.

Una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in armonia tra eleganza, comfort e paesaggio, in una delle località più ricercate del Luganese.