Caratteristica villa in stile rustico con vista lago

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 3'700'000.-

Descrizione

Villa in stile rustico elegante con caratteristiche architettoniche originali che creano atmosfere calde ed accoglienti, immersa nel verde della Collina d'Oro.
Vista aperta sul lago di Lugano e sui monti del Malcantone.

Piano cantina:
camera per ospiti con entrata indipendente, servizio con doccia con accesso diretto alla piscina, grande locale disponibile, cantina, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio locale attrezzi e locale tecnico per impianto piscina

Pianterreno:
atrio d'entrata, guardaroba, locale disponibile (attualmente adibito e sauna o riutilizzabile come camera), servizio con doccia.

Piano 1° ammezzato:
atrio notte con armadi a muro, 2 camere da letto di cui una con uscita su terrazza coperta, camera padronale (con zona guardaroba, bagno privato e uscita su terrazza coperta).

Piano 2° ammezzato:
locale cucina abitabile con uscita su terrazza, locale pranzo, veranda coperta con camino e terrazza esterna con grill e forno a legna

Piano 3° ammezzato:
soggiorno con vista, zona camino, studio.

Autorimessa per due posti auto e due posteggi esterni.
Piscina esterna di 31 mq con copertura scorrevole.

Terreno in pendenza, terrazzato e con muri di sostegno.
Proprietà recintata e impianto di irrigazione automatico presente.
Giardino ben curato con piante ad alto fusto.

La proprietà consente un ulteriore sviluppo edificatorio:
i.o. 30%
i.s. 0.5%
Zona PR: R2A a vocazione residenziale.

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
#778666
Numero locali
7.5
Numero camere
5
Numero bagni
3
Superficie terreno
1167 m²
Superficie terrazza
38 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Anno di costruzione
1963
Ultime ristrutturazioni
1996
Tipo di riscaldamento
Nafta
Disponibilità
da subito
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Riguarda : #778666 / Villa / CH-6926 Montagnola / CHF 3'700'000.-

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