Fontana Sotheby's International Realty - Caratteristica villa in stile rustico con vista lago

Villa in stile rustico elegante con caratteristiche architettoniche originali che creano atmosfere calde ed accoglienti, immersa nel verde della Collina d'Oro.
Vista aperta sul lago di Lugano e sui monti del Malcantone.

Piano cantina:
camera per ospiti con entrata indipendente, servizio con doccia con accesso diretto alla piscina, grande locale disponibile, cantina, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio locale attrezzi e locale tecnico per impianto piscina

Pianterreno:
atrio d'entrata, guardaroba, locale disponibile (attualmente adibito e sauna o riutilizzabile come camera), servizio con doccia.

Piano 1° ammezzato:
atrio notte con armadi a muro, 2 camere da letto di cui una con uscita su terrazza coperta, camera padronale (con zona guardaroba, bagno privato e uscita su terrazza coperta).

Piano 2° ammezzato:
locale cucina abitabile con uscita su terrazza, locale pranzo, veranda coperta con camino e terrazza esterna con grill e forno a legna

Piano 3° ammezzato:
soggiorno con vista, zona camino, studio.

Autorimessa per due posti auto e due posteggi esterni.
Piscina esterna di 31 mq con copertura scorrevole.

Terreno in pendenza, terrazzato e con muri di sostegno.
Proprietà recintata e impianto di irrigazione automatico presente.
Giardino ben curato con piante ad alto fusto.

La proprietà consente un ulteriore sviluppo edificatorio:
i.o. 30%
i.s. 0.5%
Zona PR: R2A a vocazione residenziale.