Fontana Sotheby's International Realty - Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

A Lugano, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da un parco privato di 2.500 mq, arricchito da piante secolari di pregio. La proprietà garantisce massima privacy, una vista spettacolare sul lago e un’ottima esposizione solare per tutto il giorno. Situata a pochi minuti a piedi dal centro città, è comodamente collegata da un piacevole sentiero comunale, ideale per godere della bellezza naturale della zona.
La villa si trova nelle immediate vicinanze del Franklin College e a soli 5 minuti di auto dalla scuola americana TASIS, una caratteristica ideale per famiglie con figli in età scolastica. La proprietà, in ottime condizioni, include anche una dependance separata e un ampio garage. Tra il 2015 e il 2019 sono stati eseguiti significativi interventi di ristrutturazione, che ne hanno migliorato comfort e funzionalità.
La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno di 136 mq, con spazi ampi e ben organizzati:

• Piano inferiore: area dedicata al relax, con spazi per il tempo libero e la possibilità di creare un appartamento indipendente. Completano il piano un locale caldaia, una lavanderia e una cantina.
• Piano terreno: ingresso accogliente con un ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino e boiserie, spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per gli ospiti.
• Primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, due camere doppie e un bagno aggiuntivo.
• Secondo piano: due camere mansardate con bagno e un ampio locale polifunzionale, adattabile a diverse esigenze.

Il terreno offre ulteriori possibilità edificatorie, e la villa può essere utilizzata anche come residenza secondaria.
Un’opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Lugano, immersi nel verde, con il centro città a pochi passi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.