Villa dominante il golfo di Lugano

Villa dominante il golfo di Lugano

Descrizione

La villa è ubicata in splendida posizione nella zona residenziale ed esclusiva che sovrasta il quartiere di Ruvigliana. Il suo orientamento in pieno sud offre un esposizione ottimale con ottimo soleggiamento sull'arco di tutta la giornata.
Situata alla fine di una strada privata gode di estrema tranquillità e privacy.

La vista è mozzafiato e spazia dal golfo di Lugano a perdita d'occhio sulle montagne circostanti. Dalle ampie terrazze, per complessivi 280 mq, si possono ammirare splendidi tramonti.
Il centro città si raggiunge in pochi minuti d'auto.

Parzialmente ristrutturata nel 1987, si compone di 3 livelli collegati fra loro tramite scala interna. Due piani si presentano in perfetto stato, rifiniti con materiali pregiati e arredi di lusso, il piano intermedio è rimasto allo stato originale e necessita di un intervento di rinnovo.

Accanto alla villa si trova un edificio di due piani che ospita al piano superiore un ampio garage per 2 auto ed al piano inferiore una grande terrazza coperta con cucina e bagno, ideale quale zona relax o fitness.

Il tetto della villa è adibito a grande terrazza solarium.

L'abitazione è così suddivisa:

piano d'entrata: ampio atrio d'entrata, bagno ospiti, maestoso soggiorno con camino, zona pranzo con accesso alla spaziosa terrazza, cucina accessoriata, 1 camera studio con accesso alla terrazza, 1 camera con bagno en-suite .

primo inferiore: 1 camera padronale con bagno en-suite, accesso all'appartamento separato con entrata indipendente (da rinnovare), spaziosa terrazza. A questo livello si possono ricavare altre 3-4 camere da letto.

secondo inferiore: locali tecnici, ampio salotto con camino, sala da pranzo separata, splendida zona welness con vasca idromassaggio, tutti i locali sono finemente rifiniti con pavimenti in marmo intarsiato e pareti in stucco venezianoed hanno accesso alla terrazza.

spazioso garage per 2 auto.

Giardino curato, impianto d'allarme in tutti i locali.



Dati generali

Prezzo CHF 4'950'000.-
Riferimento #2510571
Superficie abitabile 520 m²
Superficie terreno 718 m²
Superficie terrazza 280 m²
Anno di costruzione 1963
Anno di ristrutturazione 1987
Disponibilità Da convenire

Indirizzo

CH-6900 Lugano

Il vostro consulente

Signor Gianluca RIGHETTI 
Tel. +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

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